〔A〕
〔公开〕
宿建议案﹝2024﹞32号 签发人：徐宜军
关于市政协六届三次会议第105号提案的答复
周奋委员：
您提出的《关于我市老旧小区提升改造意见的提案》收悉，现将办理情况和办理结果答复如下：
为切实做好提案办理工作，提高答复质量，我局及时召开会议，印发《关于做好2024年市人大建议和政协提案办理工作的通知》，细化工作任务、落实承办责任，明确联络员和具体承办人，做到早布置、早办理、早落实。您的提案我局已认真研究办理，建议充分采纳，严格按制度、程序和规定做好提案办理工作。
针对您提出的3条具体提案，我们采纳了3条、落实了3条，具体情况如下：
一、关于您提出的“加强宣传，达成共识，放大效应”的建议
老旧小区的改造工作一直是我市年度为民办实事项目之一，我市一直采取“政府送餐”+“居民点餐”共同确定改造重心。针对小区薄弱环节，围绕百姓堵点痛点，摈弃重“面子”轻“里子”的做法，合理确定改造内容，由政府和居民共同确定改造重心。对市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等影响居住安全、居民生活的基础设施问题，作为改造的“必选项”，由政府兜底负责。在“必选项”之外，另实行“菜单式”改造，一改以往完全由政府“送
餐”的改造模式，增加居民“点菜”式改造项目，最大限度满足百姓多层次需求，激发业主参与改造的热情，做到了居民共建、共治、共享理念的落地。
二、关于您提出的“系统规划，多方合作，有序推进”的建议
市住建局始终坚持以人民为中心，围绕“以人为本、因地制宜、能改则改、应改尽改”的原则，系统谋划，深入研究剖析老旧小区改造短板，不断加大民生投入，分年度持续推进城镇老旧小区改造工作。
2018年我市成立老旧小区的改造工作领导小组，老旧小区改造工作采取“业主巡视”+“业主评议”共同开展改造监督。充分运用“共同缔造”理念，深入探索业主主体地位发挥。一是设立业主巡视员制度，推选对小区改造工作认知度高、协调能力较强的群众代表，作为义务监督员，全面加强项目立项、勘察设计、招投标、施工管理、工程监理、竣工验收等全过程的监督管理，落实工程五方主体责任制。二是组建“业主评议团”，加强对小区各项工程质量安全、统筹推进等的评议、监督，真正让评议监督与协调服务、解决问题融为一体，实现决策共谋、效果共评、成果共享。
三、关于您提出的“优化布局，提升品质，持续发力”的建议
为系统谋划老旧小区改造项目空间布局，引导实现老旧小区及周边地区城市服务功能的整体提升，激发城市和社区活力，2024年3月4日市住建局召开全市老旧小区改造方案会审会，对今年30个改造项目方案设计进行逐一审查，优化设计方案，指导各县区对改造项目进行现场实测实量，根据实际情况进行方案和施工图设计，为老旧小区改造项目实施提供科学准确的依据。
我市立足长效管理提高业主自治水平，在实施老旧小区改造的同时，同步探索建立小区后续长效管理机制，相继建立了老旧小区从基本无人管理，到以属地管理为基础、物业服务为主体、业主自治相融合的长效管理机制。通过党建引领，积极构建物业服务党建联建新格局，实现街道、社区、物业服务单位同频共振、和谐共治，提升了百姓宜居程度。
宿迁市住房和城乡建设局
2024年6月26日
联 系 人：胡海旭
联系电话：84387393
抄 送：市政府办公室 市政协提案法制委