关于公布2023年5月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知-宿迁市住房和城乡建设局

关于公布2023年5月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知

发布日期： 2023-06-01
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宿豫区、宿城区、宿迁经开区、市湖滨新区、苏宿园区城管局，市洋河新区建设局，各物业服务单位：

根据各区物业行政主管部门日常检查结合5月份网络舆情，现将2023年5月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	帝景豪苑	江苏恒基物业管理有限公司	刘丽芳	积极配合相关部门开展《全市物业管理专项整治行动方案》整治工作，该小区人车分流，环境管理较好，小区物业能够积极主动处理业主诉求，业主满意度较高。
2	宿城区	项里街道	隆城盘谷	宿迁市建苑物业管理有限公司	张锋	物业管理整治工作开展有序，行动落实迅速，效果明显。
3	经开区	黄河街道	润园小区	宿迁市新发展物业管理有限公司	施克	积极配合相关部门开展《全市物业管理专项整治行动方案》整治工作，同时对上级交办的问题能够及时整改。小区环境常态化保持干净、整洁、有序。
4	湖滨新区	井头街道	马窑小区	宿迁大爱物业管理有限公司	王振华	积极配合相关部门开展《全市物业管理专项整治行动方案》整治工作，小区环境常态化保持干净、整洁、有序，按时完成“智慧物业”平台公示内容工作，“智慧物业”平台企业端上线迅速。
5	苏宿园区	社工委	苏州壹号	江苏凯盛聿方管理服务有限公司	张秀梅	积极配合相关部门开展《全市物业管理专项整治行动方案》整治工作，物业管理整治工作。小区环境常态化保持干净、整洁、有序。
6	洋河新区	洋河生态旅游产业园	梧桐公馆	宿迁安厦物业管理有限公司	褚开荣	该物业公司对小区内卫生整治、车辆有序停放和基础设备设施维护能够较好的管理，认真负责。在处理网络舆情方面服务意识较强，能够及时处理业主诉求。

二、“黑榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	御景龙庭	宿迁新明星物业管理有限公司	王法笳	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，小区内飞线充电现象较多，非机动车辆乱停乱放现象经多次整改仍存在，小区内流动摊点较多，物业未能有效管理。
2	宿城区	河滨街道	隆城紫竹苑	宿迁城投彩生活服务有限公司	吴泽宇	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，物业收费整治专项行动中公共收益未公示、未建立业主投诉处理回访制度、客服人员不在岗、监控室无人值班。
3	经开区	黄河街道	青华花苑	宿迁市永祥物业管理有限公司	马长生	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，物业费、公共收益、代收代缴费用公示不规范，日常保洁不到位。
4	湖滨新区	井头街道	景福家园	宿迁市振邦物业服务管理公司	张永侠	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，物业管理懈怠，小区消防设施设备存在较多问题，小区环境卫生较差。
5	苏宿园区	社工委	祥生·云湖樾花园	浙江祥生物业服务有限公司宿迁分公司	方晓俊	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，电梯轿厢清洁不及时，楼道环境卫生保洁不到位。
6	洋河新区	洋河生态旅游产业园	世纪锦园	宿迁市兴帮物业管理有限公司	周玉华	未执行《全市物业管理专项整治行动方案》中相关整治要求，处理网络舆情不及时，导致业主投诉数量上升，影响业主生活，造成一定的负面影响。

三、考核结果运用

根据《宿迁市物业服务单位信用管理办法（试行）》对列入“红榜”的物业服务单位在信用管理中记良好信用一次，加信用分值3分；对列入“黑榜”的物业服务单位记不良信用一次，扣信用分值3分。本次信用加减分值列入物业服务单位信用半年等级评定。请各区物业管理行政主管部门于2023年6月25日前将信用记录情况报送我局建设市场管理处和市房产中心。

宿迁市住房和城乡建设局

2023年6月1日

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