各县（区）住房和城乡建设局，各相关单位：

为了进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《关于开展2021年全省房地产估价机构执业情况“双随机”抽查的通知》《关于开展2023年第一季度全市房地产估价机构检查的通知》要求，我局于3月下旬对2023年度提交执业登记材料的房地产估价机构进行了检查。现将检查情况通报如下：

一、基本情况

本次共抽查50家在宿执业的房地产估价机构，重点检查了房地产估价机构驻宿估价师在场情况、估价师社保缴纳情况、机构经营场所公示情况、档案管理情况以及估价报告质量情况等。

二、存在问题

（一）档案管理不规范。部分机构未能将估价报告整理归档，如江苏象仁土地房地产资产评估有限公司、徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、江苏天行健土地房地产评估测绘有限公司、江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司宿迁分公司、江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司。

（二）估价报告质量有待提高。一是估价方法测算存在问题，如宿迁市恒佳房地产评估咨询有限公司。二是估价报告无三级复核，如徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司。三是缺少估价技术报告，如江苏天元房地产评估造价集团有限公司。四是附件中缺少可比实例的位置图和估价师实地勘察照片，如江苏中辰土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏大新房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司、江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司、江苏共盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司、徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司。

（三）部分机构驻宿估价师人员未到场。分别是江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏正兴土地房地产资产评估咨询有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、徐州华兴房地产土地评估咨询有限公司、江苏天行健土地房地产评估测绘有限公司。

三、处理意见

（一）对档案管理不规范的江苏象仁土地房地产资产评估有限公司、徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、江苏天行健土地房地产评估测绘有限公司、江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司宿迁分公司、江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司予以通报，责令其于4月19日前整改到位并将整改材料报市住房和城乡建设局房地产业发展中心，联系电话84396363。

（二）对估价报告质量控制存在问题的宿迁市恒佳房地产评估咨询有限公司、徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏天元房地产评估造价集团有限公司、江苏中辰土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏大新房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司、江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司、江苏共盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司、徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司予以通报，责令其于4月19日前整改到位并将整改材料报市住房和城乡建设局房地产业发展中心，联系电话84396363。

（三）对检查期间驻宿估价师未到场的江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏正兴土地房地产资产评估咨询有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、徐州华兴房地产土地评估咨询有限公司、江苏天行健土地房地产评估测绘有限公司予以通报，暂停以上估价机构2023年度执业登记资格。

宿迁市住房和城乡建设局   

2023年4月11日