为全面提升小区物业管理水平，推进物业行业健康发展，近年来，按照市委组织部、市委社会工作部关于党建引领提升小区治理质效的工作部署，我局持续推进住宅小区业主自治组织规范化建设，动员各县区物业行业管理部门和广大物业服务企业，统一思想、抢抓机遇、创新发展，强化业主自治组织对小区日常管理服务工作的参与监督，更好地破解物业管理难题，全面提升物业管理服务质量和水平，营造人民安居乐业、社会安定有序的和谐局面。

全面推进住宅小区业委会（物管会）成立工作成效显著

今年以来，我局积极推动住宅小区在街道、社区党组织的指导下建立业主委员会、物业管理委员会，提升基层治理效能，高质量推进幸福家园、幸福小区建设。上半年，全市住宅小区新增成立小区业主委员会14个，物业管理委员会23个，推动4个小区顺利完成业主委员会换届。截至目前，全市1012个住宅小区已成立业主委员会359个，成立物业管理委员会500个，成立率达84.88%，位居全省前列。

滨江花园小区业主大会                                       金色水岸小区物管会成立大会

以党建联建为引领，推进业主自治组织为小区建设“出谋划策”

▲立足实际，特色创新。为充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，我局引导各县区物业行业主管部门立足本地区实际，坚持融入中心、服务大局，积极破解新形势下业主自治组织工作热点难点问题，推进各小区业主自治组织与小区党支部形成合力，积极开展实际成效好、具备创新特色的小区建设、为民服务项目。

洋河银杏庄园小区微广场                                         经开区马赛公馆楼长圆桌会议

▲党群融合，旧貌换新。为充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，我局指导各县区成立老旧小区改造项目临时党支部，把党的建设与小区自治融入老旧小区改造和基层治理全周期，广泛凝聚多方合力，促进居民群众共同参与，为推进老旧小区高质量改造提供有效组织保障。今年以来，持续推动全市12个老旧小区改造项目提质升级。

宿城区富丽莱小区临时党支部改造工作推进会                                 泗洪老旧小区临时党支部现场征求项目改造意见建议

以居民期盼为核心，推进业主自治组织为日常出行“保驾护航”

◆充电设施建设让居民出行更安全。紧扣居民电动自行车充电难的民生痛点，在小区党支部的指导下，业委会（物管会）牵头开展对小区内电动自行车充电桩数量、需求等情况进行梳理排查，“一区一策”，加大引导宣传，强化群众充电安全意识，明确建设场地，拟定电动自行车充电桩建设计划。今年以来已建成充电桩1.04万个，现有充电桩36.6万个，极大满足居民充电需求。

沭阳县沭城一品小区                                        宿城区凤凰美地小区

◆住宅电梯加装让居民出行更便捷。为加强既有住宅小区适老化建设，我局将既有住宅加装电梯工作作为民生实事工程，结合老旧小区改造工程，为居民上下楼提供便利。项目实施过程中，业委会（物管会）积极协调各方意见，妥善解决各楼层居民不同诉求和资金情况，引导居民形成合力共同推进电梯顺利加装、安全运行，让群众便利生活“一键直达”。

经开区天星花园加装电梯                                          沭阳县人和小区加装电梯

以规范资金为保障，推进业主自治组织为费用收支“精打细算”

★物业“三费”公开公示。通过“智慧物业信息平台”公众号和线下公示栏，推进将小区物业服务费、代收代交费、公共收益全程公开透明，以业委会（物管会）督促物业履职到位，凝聚起各方合力，推进共建共治共享。

智慧物业平台公示                                                 某小区公示栏公示

★维修资金高效使用。今年3月份，我局修订完善维修资金管理办法，在维修资金使用流程、压缩办理时限、维修方式、加强工程质量监管等方面予以完善。自今年5月1日实施以来，引导小区业委会（物管会）充分开展组织协调，深入一线解决维修资金使用过程中的统一意见难、归属分歧大等问题，为解决这一民生困惑提供关键保障。

市政府关于印发宿迁市市区住宅专项维修资金管理办法的通知

沭阳学府花苑小区维修资金使用议事活动

民生无小事，枝叶总关情。下一步，我局将持续以“推进业主自治组织规范化建设”这个“小切口”助力“基层治理”这项民生大工程。

★深入一线，强化指导。以小区实际为导向，督促各县区物业行政主管部门对尚未组建的小区精准施策，组织专业力量下沉社区，针对业委会组建过程中的难点问题开展专项指导，全力破解堵点、疏通难点，确保组建工作高效推进。

★加大宣传，引导参与。继续发挥党建引领的优势，宣传业委会（物管会）的作用与职责，提高居民知晓度，引导群众通过业委会（物管会）规范解决问题，积极参与日常事务与监督，助力业委会、物管会规范化、高效化运作。

★挖掘潜力，共建共治。充分发挥业委会（物管会）的自治属性，在政策落实、项目推进、民生服务等方面引导业委会（物管会）全过程共同参与，为各项管理服务工作提意见、谋对策、促推进，形成共建共治共享的良性机制。