为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）文件要求，结合我市实际，特编制2024年度住房发展计划。
第一章 总则
第一条 为满足不同收入层次居民住房的需求，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，实现我市住房供给和需求在总量规模、结构类型、空间布局和时序安排等多维度的精准匹配，构建房地产发展新模式，稳定市场预期，促进房地产市场良性发展。
第二条 本计划依据《宿迁市市区住房建设规划（2021～2025）》，按照国家和省房地产调控和住房保障的相关政策，结合本市近三年人口、库存、销售、存量土地未开发等情况，综合测算2024年度住房总量规模、供应结构、区域分布等进行编制，是宿迁市市区年度住房建设总量、结构、用地安排的重要依据。
第三条 本计划适用范围为宿迁市市区，适用年限为2024年，在市区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本计划相协调。
第四条 坚持“满足不同收入层次居民住房需求”的工作目标，完善“保障+市场”的住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，健全完善“租购并举”的住房体系，更好满足居民刚性和改善性住房需求及引进人才需要，让人民群众有获得感。
第二章 住房建设任务和需求
第五条 2024年计划建设商品住宅69.9万㎡。其中，宿豫区18.9万㎡，宿城区26.8万㎡，宿迁经济技术开发区13.5万㎡，市湖滨新区5.7万㎡，市洋河新区3万㎡，苏州宿迁工业园区2万㎡。
第六条 2024年计划筹集保障性租赁住房3747套。其中，宿豫区2000套，宿城区1169套，宿迁经济技术开发区280套，市湖滨新区138套，市洋河新区160套。
第七条 2024年计划建设保障性住房39万㎡。其中，宿豫区25万㎡，宿城区14万㎡。
第三章 土地开发计划
第八条 2024年商品住宅用地计划总量548.3亩。其中，宿豫区158.8亩，宿城区184.8亩，宿迁经济技术开发区98.4亩，市湖滨新区69.3亩，市洋河新区22亩，苏州宿迁工业园区15亩。
第九条 2024年保障性租赁住房用地计划总量为宿城区8.3亩。
第十条 2024年保障性住房用地计划总量213.3亩。其中，宿豫区116.3亩，宿城区97亩。
第四章 实施策略
第十二条 强化房地产市场管理。加大督促检查和跟踪帮扶力度，做好项目风险防控，促进房地产项目有序健康发展。同时，加强政策储备，根据我市实际，适时出台相关政策措施，对房地产市场实施精准调控。
第十三条 强化房地产市场监测。密切关注房地产市场动态，监测商品住宅库存与去化周期变化，动态调整预售许可规模，防止市场供求总量失衡。
第十四条 强化高品质住宅建设。充分发挥规划引导作用，加强对住宅品质提升的分区、分类引导，全面提高商品住宅在规划、设计、建设、验收、交付的全生命周期开发建设水平，打造差异性特色住房产品，满足各类消费需求。