关于发布2024年二季度市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通告-宿迁市住房和城乡建设局

关于发布2024年二季度市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通告

发布日期： 2024-07-08
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为加强物业服务企业监管，提升物业服务水平，根据我市物业专项整治工作和《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》有关规定，结合物业项目规范化考核和物业服务日常监督管理，共有10个项目入选“红榜”、6个项目列入“黑榜”，经复核，现将详细结果通告如下：

一、“红榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	书香水韵	宿迁市众佳物业管理有限公司	小区内基础设施、秩序、环境卫生较好，物业服务企业主动作为，小区居民满意度较高。
2	宿豫区	下相街道	豫园小区	宿迁市新发展物业管理有限公司	物业服务企业能够主动组织人员在小区内开展整治活动，切实改善居民生活环境，小区居民满意度较高。
3	宿城区	项里街道	恒昌阳光里	阳光恒昌物业服务股份有限公司宿迁分公司	小区环境优美，路面干净整洁，楼道内无乱堆乱放现象，公共区域车辆停放有序,绿化带修剪整齐。
4		双庄街道	丽都水岸	江苏暖生活物业管理有限公司	物业服务企业积极打造“三个一声”物业服务品牌。维护小区内环境，切实改善居民生活环境，服务贴心、管理规范。
5		古城街道	新城水木清华	西藏新城悦物业服务集团股份有限公司	小区车辆停放整齐，路面干净整洁。物业服务贴心、管理规范。
6	经开区	黄河街道	西湖上城	宿迁金泰物业管理有限公司	物业公司履职尽责，保持小区干净整洁有序。能够积极应用智慧物业平台做好企业管理，按月进行三费公示，引导业主线上缴费。
7	经开区	黄河街道	雅蓝国际花园	宿迁聚源物业有限公司	物业企业认真负责，规范化服务，充分应用智慧物业平台做好企业管理、业主投诉、报事报修处理反馈等工作，积极推进线上缴费工作。
8	湖滨新区	井头街道	九里人家	宿迁市塘湖物业服务有限公司	积极配合智慧物业试点小区工作，平台基础数据录入、线上缴费工作完成迅速，小区秩序良好。
9	苏宿园区	社工委	恒大绿洲	金碧物业有限公司宿迁分公司	充电车棚等民生项目建设进度良好，安全隐患整治效果明显，小区整体环境较好，物业管理服务工作较为规范。
10	洋河新区	洋河产业园	明州嘉园	宿迁华创物业有限公司	物业企业能够很好的管理小区，主动处理业主反映诉求，小区内干净整洁车辆停放有序，工作人员态度认真。

二、“黑榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	中通名仕嘉园	宿迁中通物业管理有限公司	物业服务企业管理不到位，小区存在“飞线”充电、私拉乱接等安全隐患问题，2024年6月份被省级媒体曝光。
2	宿城区	河滨街道	黄河上院	宿迁市家通物业管理有限公司	小区整体环境差，“飞线”充电特别严重、晾晒衣服、车辆乱停乱放，小区绿化带杂物乱堆乱放，垃圾随处可见。
3	经开区	三棵树街道	三树新城	居委会托管	环境卫生较差，乱停乱放，乱堆乱放，缺乏秩序管理；垃圾分类亭外堆放生活垃圾。
4	湖滨新区	晓店街道	碧水山庄	宿迁市嘉信物业管理有限公司	小区内部管理混乱，环境卫生差，垃圾清理托运不及时，存在多处毁绿种菜问题。
5	苏宿园区	社工委	江南水岸	浙江开元物业管理股份有限公司宿迁分公司	车辆停放秩序混乱，日常秩序管理不到位，督查中发现安全隐患问题较多，居民投诉问题较多。
6	洋河新区	洋河产业园	旺族雅苑	泗阳县腾宇物业管理有限公司	物业服务企业管理混乱，导致保洁保安服务质量下降，小区内秩序卫生较差，影响业主正常生活。

三、评定结果运用

（一）列入“红黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业企业和物业项目经理，将在媒体推介、网站平台公开，并推送市级相关企业信用信息公示系统平台中进行公示；

（二）列入“红榜”名单的物业服务项目，在宿迁市物业服务项目评优工作中予以优先选取，在本年度物业服务项目招投标中有优先资格；列入“黑榜”名单的物业服务项目不得参加本年度评优评先；

（三）列入“黑榜”名单的物业服务项目，物业行政主管部门将对法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈，并增加常态化检查频次。自通告发布之日起15日内将整改情况报属地物业管理行政主管部门。

希望全市物业服务企业要向入选“红榜”的项目学习经验，真正从思想认识上把过去的重“管理”转变到现在的重“服务”上来，对标优秀找不足，带着服务找差距，瞄准差距抓整改，外树物业形象，内强物业品质，不断提升我市物业服务质量和群众满意度。

宿迁市住房和城乡建设局

2024年7月8日

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